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| 信息索引號(hào) | 014006438/2025-03849 | 生成日期 | 2025-07-30 | 公開(kāi)日期 | 2025-07-30 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局 | 附件下載 | — — | ||
| 內(nèi)容概述 | 掛牌出讓公告錫經(jīng)告字[2025]8號(hào) | ||||
無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
錫經(jīng)告字[2025]8號(hào)
經(jīng)無(wú)錫市人民政府批準(zhǔn)，無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓3幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊編號(hào) |
地塊名稱 |
土地位置 |
總可建設(shè)用地面積 |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
供地 |
土地出讓金出讓起始總價(jià) |
競(jìng)買(mǎi)保證金 |
出讓 |
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容積率 |
建筑 |
綠地率 |
建筑 |
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錫國(guó)土（經(jīng)）2025-17 |
XDG-2025-24號(hào)地塊 |
梁溪區(qū)運(yùn)河?xùn)|路東側(cè)，建業(yè)路西側(cè) |
19478.5 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于20%，上浮不超過(guò)總核定建筑面積的1%且不超過(guò)1000㎡）。 |
＞1.01，且≤1.5 |
≤45% |
≥31% |
住宅建筑高度≥12m（4 層），且≤54m，其中大運(yùn)河河岸線向東側(cè)延伸100m范圍內(nèi)，住宅建筑高度≥12m（4層），且≤24m，且滿足視線廊道高度控制要求；非住宅建筑高度≤24m ，且滿足視線廊道高度控制要求； 滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
46185 |
9237 |
住宅用地70年 商業(yè)用地40年 |
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2025-18 |
XDG-2025-31號(hào)地塊 |
梁溪區(qū)運(yùn)河西路與龍光路交叉口西北側(cè) |
36020.2 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01，且≤1.05 |
≤35% |
≥30% |
住宅建筑高度≥10m，且≤18m，且滿足視線廊道高度控制要求；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
74175 |
14835 |
住宅用地70年 |
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錫國(guó)土（經(jīng)）2025-19 |
XDG-2025-27號(hào)地塊 |
翠屏山旅游度假區(qū)東翔路與潤(rùn)錫中路交叉口西南側(cè) |
73712 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過(guò)總核定建筑面積的1%且不超過(guò)1000㎡）。 |
＞1.01，且≤1.6 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑高度≥12m(4層)，且≤54m;非住宅建筑高度≤24m;滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
166953 |
33391 |
住宅用地70年 商業(yè)用地40年 |
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和非法人組織（法律另有規(guī)定或有特殊情況者除外）均可申請(qǐng)參加。被無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局禁止進(jìn)入無(wú)錫土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)土地的單位，不具備競(jìng)買(mǎi)資格。申請(qǐng)人可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。所有地塊競(jìng)買(mǎi)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)要求。住宅類(lèi)宗地不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)(包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)情形)。特別提醒：地塊具體競(jìng)買(mǎi)條件均詳見(jiàn)無(wú)錫市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓地塊資料（下稱“掛牌出讓文件”）。
三、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《中共江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
四、競(jìng)買(mǎi)人須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應(yīng)證明，其股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)貸款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
同一地塊，同一競(jìng)買(mǎi)人只能提交一次競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（含聯(lián)合競(jìng)買(mǎi))。同一法定代表人或負(fù)責(zé)人的法人視為同一競(jìng)買(mǎi)人；凡與競(jìng)買(mǎi)人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一競(jìng)買(mǎi)人，但競(jìng)買(mǎi)人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實(shí)際控制人除外。如違反出讓公告，不予返還全部或部分競(jìng)買(mǎi)保證金，并取消競(jìng)買(mǎi)資格，競(jìng)買(mǎi)人一年內(nèi)不得參加無(wú)錫市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。
五、掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間:
（一）網(wǎng)上公告及下載掛牌出讓文件時(shí)間：2025年07月30日至2025年08月18日17時(shí)00分止；
（二）網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及交納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間：2025年08月19日09時(shí)00分至2025年08月26日17時(shí)30分止；
（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年08月19日09時(shí)00分至2025年08月28日09時(shí)30分止；
（四）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025年08月28日09時(shí)30分；
六、特別提醒：在掛牌期每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人必須有一次有效報(bào)價(jià)，且可以以多個(gè)加價(jià)幅度多次報(bào)價(jià)。
七、本批次限時(shí)競(jìng)價(jià)至當(dāng)日19時(shí)00分，已啟動(dòng)限時(shí)競(jìng)價(jià)程序的地塊于當(dāng)天完成競(jìng)價(jià)，其余地塊在第二天9時(shí)30分繼續(xù)開(kāi)始下一地塊的限時(shí)競(jìng)價(jià)，依次類(lèi)推。
八、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
九、無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本《掛牌出讓公告》有解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
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聯(lián)系地址 |
聯(lián)系電話 |
聯(lián)系人 |
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無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局 |
無(wú)錫市文華路199號(hào) |
0510-85726069 |
錢(qián)雯婷 |
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錫山分局 |
無(wú)錫市錫山區(qū)東亭南路2號(hào) |
0510-88210092 |
劉曉霞 |
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惠山分局 |
無(wú)錫市惠山區(qū)文惠路16號(hào) |
0510-83595926 |
許亦超 |
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濱湖分局 |
無(wú)錫市濱湖區(qū)青蓮路78號(hào) |
0510-85139152 |
華立飛 |
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新吳分局 |
無(wú)錫市新吳區(qū)龍山路9號(hào) |
0510-81021512 |
王 倩 |
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梁溪分局 |
無(wú)錫市梁溪區(qū)學(xué)前西路2號(hào) |
0510-85731007 |
王榮其 |
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經(jīng)開(kāi)分局 |
無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)新路77號(hào) |
0510-80580253 |
任益寬 |
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公告網(wǎng)址 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/ |
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無(wú)錫自然資源交易專欄 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml |
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無(wú)錫市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng) |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml |
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無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局
2025年07月30日
來(lái)源：無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局
