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| 信息索引號 | 014006438/2025-06205 | 生成日期 | 2025-11-18 | 公開日期 | 2025-11-18 |
| 發布機構 | 無錫市自然資源和規劃局 | 附件下載 | — — | ||
| 內容概述 | 掛牌出讓公告錫經告字[2025]18號 | ||||
無錫市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
錫經告字[2025]18號
經無錫市人民政府批準，無錫市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓6幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
|
地塊編號 |
地塊名稱 |
土地位置 |
總可建設 用地面積 |
土地用途 |
規劃指標要求 |
供地 |
土地出讓金出讓起始總價 |
競買保證金 |
出讓 |
|||
|
容積率 |
建筑 |
綠地率 |
建筑 |
|||||||||
|
錫國土（經）2025-46 |
XDG-2025-55號地塊 |
梁溪區工運路與規劃道路交叉口東北側 |
6096 |
商業用地-旅館 用地 |
＜5.43 |
≤45% |
＞0% |
建筑高度＜90m |
帶建筑物掛牌 |
15392 |
3079 |
商業用地40年 |
|
錫國土（經）2025-54 |
XDG-2025-59號地塊 |
梁溪區南長街與旺莊路交叉口西南側 |
40350.4 |
商業用地 |
≤1.2 |
≤60% |
≥5% |
建筑高度≤12m；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 |
凈地 |
20466 |
4094 |
商業用地40年 |
|
錫國土（經）2025-55 |
XDG-2025-60號地塊 |
梁溪區通揚路與迎龍路交叉口西北側 |
4134.4 |
商務金融用地；商業用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于10%，上浮不超過總核定建筑面積的1%，且不超過1000㎡）。 |
≤1.9 |
≤50% |
≥4% |
建筑高度≤24m；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 |
凈地 |
4516 |
904 |
商業用地40年，商務金融用地40年 |
|
錫國土（經）2025-56 |
XDG-2025-66號地塊 |
梁溪區金鉤橋路與揚名路交叉口東南側 |
8042.6 |
商業用地 |
≤0.7 |
≤55% |
≥10% |
檐口高度≤9m，屋脊高度≤12m（如因打造城市界面需要，局部建筑高度有所突破，應滿足街區保規要求）；高度控制區內新建建筑高度不得超過原有建筑高度（檐口高度≤6.3m，屋脊高度≤10m），范圍詳見地塊規劃圖。滿足視廊高度控制要求。滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 |
凈地 |
8618 |
1724 |
商業用地40年 |
|
錫國土（經）2025-57 |
XDG-2025-61號地塊 |
濱湖區雙虹路與橫八路交叉口東北側 |
20199.6 |
商務金融用地；商業用地（核定商業建筑面積占總核定建筑面積的比例為10%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡） |
≤3.5 |
≤50% |
≥20% |
≤120m；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 |
凈地 |
21210 |
4242 |
商業用地40年，商務金融用地40年 |
|
錫國土（經）2025-58 |
XDG-2025-65號地塊 |
新吳區新月路與坊廣路交叉口東南側 |
13131.8 |
商業用地 |
＜0.88（含保留建筑） |
≤40% |
≥15% |
建筑高度≤70米 ；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 |
帶建筑物掛牌 |
3444 |
689 |
商業用地40年 |
二、中華人民共和國境內外的法人和非法人組織（法律另有規定或有特殊情況者除外）均可申請參加。被無錫市自然資源和規劃局禁止進入無錫土地交易市場競買土地的單位，不具備競買資格。申請人可獨立申請，也可聯合申請。錫國土（經）2025-46地塊內保留建筑地上建筑面積約33045.73平方米（具體以實測為準)；地上建筑物轉讓款共為人民幣10857.05萬元；競得人需向無錫市梁溪區人民政府指定賬戶支付地上建筑物價款；保留建筑物作價款應與梁溪區人民政府結算。 錫國土（經）2025-58地塊內保留建筑地上建筑面積約11436.11平方米（具體以實測為準)；地上建筑物轉讓款共為人民幣5114.78萬元；競得人需向無錫市新吳區人民政府指定賬戶支付地上建筑物價款；保留建筑物作價款應與新吳區人民政府結算。特別提醒：地塊具體競買條件均詳見無錫市國有建設用地使用權掛牌出讓地塊資料（下稱“掛牌出讓文件”）。
三、本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃管理技術規定》、《省政府辦公廳關于加強城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《中共江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94）等法律法規和技術規范標準有關規定。
四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓采取在互聯網上交易的方式，即通過無錫市國有建設用地使用權網上交易系統進行。
五、掛牌出讓活動有關時間:
（一）網上公告及下載掛牌出讓文件時間：2025年11月18日至2025年12月07日17時00分止；
（二）網上競買申請及交納競買保證金時間：2025年12月08日09時00分至2025年12月15日17時30分止；
（三）網上掛牌報價時間：2025年12月08日09時00分至2025年12月17日10時00分止；
（四）網上限時競價開始時間：2025年12月17日10時00分；
六、特別提醒：在掛牌期每個競買人必須有一次有效報價，且可以以多個加價幅度多次報價。
七、本次掛牌出讓公告內容如有變化，出讓人將按規定在原公告發布渠道發布補充公告，屆時以補充公告內容為準。
八、無錫市自然資源和規劃局對本《掛牌出讓公告》有解釋權。
九、聯系方式
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聯系地址 |
聯系電話 |
聯系人 |
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無錫市自然資源和規劃局 |
無錫市文華路199號 |
0510-85726069 |
錢雯婷 |
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錫山分局 |
無錫市錫山區東亭南路2號 |
0510-88210092 |
劉曉霞 |
|
惠山分局 |
無錫市惠山區文惠路16號 |
0510-83595926 |
王曉昀 |
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濱湖分局 |
無錫市濱湖區青蓮路78號 |
0510-85139152 |
華立飛 |
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新吳分局 |
無錫市新吳區龍山路9號 |
0510-81021512 |
王 倩 |
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梁溪分局 |
無錫市梁溪區學前西路2號 |
0510-85731007 |
王榮其 |
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經開分局 |
無錫經濟開發區萬新路77號 |
0510-80580253 |
任益寬 |
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公告網址 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/ |
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無錫自然資源交易專欄 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml |
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|
無錫市國有建設用地使用權網上交易系統 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml |
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無錫市自然資源和規劃局
2025年11月18日
來源：無錫市自然資源和規劃局
