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| 信息索引號(hào) | 014006438/2026-00448 | 生成日期 | 2026-01-30 | 公開日期 | 2026-01-30 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局 | 附件下載 | — — | ||
| 內(nèi)容概述 | 掛牌出讓公告錫經(jīng)告字[2026]1號(hào) | ||||
無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
錫經(jīng)告字[2026]1號(hào)
經(jīng)無(wú)錫市人民政府批準(zhǔn)，無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓7幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊編號(hào) |
地塊名稱 |
土地位置 |
總可建設(shè)用地面積 |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
供地 |
土地出讓金出讓起始總價(jià) |
競(jìng)買保證金 |
出讓 |
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容積率 |
建筑 |
綠地率 |
建筑 |
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錫國(guó)土（經(jīng)）2025-33 |
XDG-2025-47號(hào)地塊 |
翠屏山旅游度假區(qū)潤(rùn)錫路與錫山大道交叉口西北側(cè) |
49998.0 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01，且≤1.05 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑高度≥10米,且≤30米；其他建筑≤12米。 |
凈地 |
81707 |
16342 |
住宅用地70年
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錫國(guó)土（經(jīng)）2025-34 |
XDG-2025-54號(hào)地塊 |
錫山區(qū)東亭北路與錦陽(yáng)路交叉口西南側(cè) |
66452.0 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01，且≤1.5 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑≥12米（4層），且≤54米；其他建筑≤12米。 |
凈地 |
72382 |
14477 |
|
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錫國(guó)土（經(jīng)）2026-1 |
XDG-2025-80號(hào)地塊 |
前洲街道鄧北路與新洲路交叉口西北側(cè) |
63583.0 （其中A區(qū)約45858㎡,B區(qū)約16559㎡²,另C區(qū)地下可開發(fā)利用出讓面積約1166㎡） |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01，且＜3.0 |
≤25% |
≥30% |
住宅建筑高度＜100米；其他建筑高度≤24米。 |
凈地 |
54032 |
54032 |
|
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2026-2 |
XDG-2025-81號(hào)地塊 |
新吳區(qū)新光路與春陽(yáng)路交叉口東北側(cè) |
55844.5 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01，≤1.2 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑≥18米（6層），且≤45米；其他建筑≤12米；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
69555 |
13911 |
|
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錫國(guó)土（經(jīng)）2026-3 |
XDG-2025-82號(hào)地塊 |
新吳區(qū)錫賢路與通錫高速交叉口西南側(cè) |
65150.3 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01，≤1.4 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑≥12米(4層)，且≤40米（建筑高度控制區(qū)內(nèi)建筑高度≤18米）；其他建筑≤12米； 滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
85279 |
17056 |
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錫國(guó)土（經(jīng)）2026-4 |
XDG-2025-83號(hào)地塊 |
新吳區(qū)鴻達(dá)路與經(jīng)十二路交叉口東南側(cè) |
36217.4 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01，≤1.6 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑≥12米(4層)，且≤54米；其他建筑≤12米；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
54145 |
10829 |
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錫國(guó)土（經(jīng)）2026-5 |
XDG-2025-68號(hào)地塊 |
新吳區(qū)吳都路與華誼路交叉口東南側(cè) |
68802.0 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01 且≤1.8 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑高度≥21米(7層)，且≤70米；非住宅建筑高度≤12米；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
206961 |
41393 |
|
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和非法人組織（法律另有規(guī)定或有特殊情況者除外）均可申請(qǐng)參加。被無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局禁止進(jìn)入無(wú)錫土地交易市場(chǎng)競(jìng)買土地的單位，不具備競(jìng)買資格。申請(qǐng)人可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。所有地塊競(jìng)買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)要求。其中錫國(guó)土（經(jīng)）2026-1為定銷商品房用地，住宅類宗地不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買(包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形)。 特別提醒：地塊具體競(jìng)買條件均詳見無(wú)錫市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓地塊資料（下稱“掛牌出讓文件”）。
三、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《中共江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
四、競(jìng)買人須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應(yīng)證明，其股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)貸款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
同一地塊，同一競(jìng)買人只能提交一次競(jìng)買申請(qǐng)（含聯(lián)合競(jìng)買)。同一法定代表人或負(fù)責(zé)人的法人視為同一競(jìng)買人；凡與競(jìng)買人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一競(jìng)買人，但競(jìng)買人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實(shí)際控制人除外。如違反出讓公告，不予返還全部或部分競(jìng)買保證金，并取消競(jìng)買資格，競(jìng)買人一年內(nèi)不得參加無(wú)錫市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。
五、掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間:
（一）網(wǎng)上公告及下載掛牌出讓文件時(shí)間：2026年01月30日至2026年02月23日17時(shí)00分止；
（二）網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)及交納競(jìng)買保證金時(shí)間：2026年02月24日09時(shí)00分至2026年03月03日17時(shí)30分止；
（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2026年02月24日09時(shí)00分至2026年03月05日09時(shí)30分止；
（四）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2026年03月05日09時(shí)30分；
六、特別提醒：在掛牌期每個(gè)競(jìng)買人必須有一次有效報(bào)價(jià)，且可以以多個(gè)加價(jià)幅度多次報(bào)價(jià)。
七、本批次限時(shí)競(jìng)價(jià)至當(dāng)日19時(shí)00分，已啟動(dòng)限時(shí)競(jìng)價(jià)程序的地塊于當(dāng)天完成競(jìng)價(jià)，其余地塊在第二天09時(shí)30分繼續(xù)開始下一地塊的限時(shí)競(jìng)價(jià)，依次類推。
八、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
九、無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本《掛牌出讓公告》有解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
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聯(lián)系地址 |
聯(lián)系電話 |
聯(lián)系人 |
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無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局 |
無(wú)錫市文華路199號(hào) |
0510-85726069 |
錢雯婷 |
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錫山分局 |
無(wú)錫市錫山區(qū)東亭南路2號(hào) |
0510-88210092 |
劉曉霞 |
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惠山分局 |
無(wú)錫市惠山區(qū)文惠路16號(hào) |
0510-83595926 |
王曉昀 |
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濱湖分局 |
無(wú)錫市濱湖區(qū)青蓮路78號(hào) |
0510-85139152 |
華立飛 |
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新吳分局 |
無(wú)錫市新吳區(qū)龍山路9號(hào) |
0510-81021512 |
王 倩 |
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梁溪分局 |
無(wú)錫市梁溪區(qū)學(xué)前西路2號(hào) |
0510-85731007 |
王榮其 |
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經(jīng)開分局 |
無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)萬(wàn)新路77號(hào) |
0510-80580253 |
任益寬 |
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公告網(wǎng)址 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/ |
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無(wú)錫自然資源交易專欄 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml |
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無(wú)錫市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng) |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml |
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無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局
2026年01月30日
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來(lái)源：無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局
