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　　出租方：                                              以下簡稱甲方)

　　承租方：_____________________________________________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：房屋坐落_____________,間數(shù)_____________,面積_____________平方米。

　　第二條：租賃期限為____年，自______年____月____日至______年____月____日。合同期滿后，乙方要求續(xù)租的，須在合同期滿前3個月向甲方提出，否則乙方喪失優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條：租金及支付方式：

　　1、廠房租金按每年每平方米為_____元計算，年租金為（大寫）_______________________元。

　　2、乙方租用電力設(shè)施_______(KVA)，年租金為（大寫）______________________元。

　　3、乙方共租用甲方的機械設(shè)備（經(jīng)評估）價值___________元，每年按_____%支付租金，上交租金為__________元。使用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)。使用終止后，按原樣完好歸還，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。

　　4、乙方全年租金合計為（大寫）___________________________________元。

　　5、以上租金價格均不含稅，開票稅費由乙方承擔(dān)。

　　6、付款方式：年租金總額2萬元以下的，在簽訂合同時，乙方應(yīng)一次性付清；年租金總額2萬元以上的，按季度支付。（乙方如支付銀行承兌匯票必須承擔(dān)未到期按銀行同期利率計算的貼息）。

　　第四條：租賃期間的房屋修繕

　　1、乙方確需修繕房屋，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供預(yù)決算報告，經(jīng)甲方同意后方可修繕，修繕完畢，需經(jīng)有關(guān)部門審計核定后，由乙方代支付費用，甲方同意在承租租金中抵算。如由甲方直接支付的，則由甲方按規(guī)定處理，另有特別約定的除外。

　　2、乙方應(yīng)辦理房屋內(nèi)產(chǎn)品、存貨的財產(chǎn)保險，否則，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方對租賃的房屋已作充分了解，為確保乙方在租賃期間房屋的安全使用，乙方對房屋的結(jié)構(gòu)負(fù)有安全檢查的義務(wù)，發(fā)現(xiàn)存在有不安全情況應(yīng)及時書面告知甲方，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第五條：乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同，收回房屋、設(shè)備。

　　1、拖欠租金累計三個月的，

　　2、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)損壞廠房，在甲方提出的期限內(nèi)未修復(fù)的。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、基于集約節(jié)約用地要求，乙方租賃期間，畝均產(chǎn)出每年每畝須不低于125萬元的開票銷售共計______萬元(若乙方續(xù)租,開票銷售須按年20%的增幅保持增長)，畝均納稅不低于8萬元共計_______萬元(若乙方續(xù)租，須逐年保持增長)。乙方承租時須繳納每畝3萬元保證金共計______萬元（此保證金與租金一起一次性交付甲方）。若乙方承租當(dāng)年未達到上述開票銷售和納稅標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)將該保證金予以沒收，作為繳納土地補償金處理，并終止租賃協(xié)議。乙方若續(xù)租，須重新提供等額保證金。

　　2、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方須按所欠租金的千分之五支付違約金。

　　3、合同期滿乙方既不簽訂續(xù)租合同又不騰房的，乙方應(yīng)按規(guī)定支付租金外另應(yīng)承擔(dān)每逾期一日支付違約金__________元。

　　4、乙方有一期不按約支付租金，甲方有權(quán)按全年合同租金全額主張。

　　5、乙方不得將房屋設(shè)備進行抵押或擅自轉(zhuǎn)租給他人，由此造成房屋設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按實際損失賠償，甲方并可立即收回。

　　第七條：如因政府規(guī)劃需要拆除改造或其它用途需收回已租賃的廠房，甲方應(yīng)提前1個月書面告知乙方，乙方必須無條件服從，由此而終止合同的，租金按實際使用的時間計算，甲方不承擔(dān)乙方搬遷費用，由乙方自行承擔(dān)。

　　第八條：本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。

　　第九條：合同未盡事宜經(jīng)協(xié)商，可訂立補充條款，與本合同有同等效力。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方（蓋章）：                       經(jīng)辦人：

　　乙方（蓋章）：                       負(fù)責(zé)人：

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