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| 信息索引號 | 014006438/2025-06217 | 生成日期 | 2025-07-30 | 公開日期 | 2025-07-30 |
| 發布機構 | 無錫日報 | 附件下載 | — — | ||
| 內容概述 | “加梯心切！但整棟樓統一意見太難了。”“如何選擇一家靠譜的加梯企業？”“電梯裝好了，以后由誰來管理維護？”……提到加裝電梯，居民們道出心中的隱憂。近日，我市出臺《關于進一步規范市區既有住宅加裝電梯全過程管理的通知》，針對當下加裝電梯“市場亂象”和居民擔憂給出建議：按進度付款，切勿預付太多，到官方“白名單”里選放心企業，鼓勵物業接手后續管養等——為企業“定規則”，更給百姓一份“安心加梯行動指南”。 | ||||
“加梯心切！但整棟樓統一意見太難了。”“如何選擇一家靠譜的加梯企業？”“電梯裝好了，以后由誰來管理維護？”……提到加裝電梯，居民們道出心中的隱憂。近日，我市出臺《關于進一步規范市區既有住宅加裝電梯全過程管理的通知》，針對當下加裝電梯“市場亂象”和居民擔憂給出建議：按進度付款，切勿預付太多，到官方“白名單”里選放心企業，鼓勵物業接手后續管養等——為企業“定規則”，更給百姓一份“安心加梯行動指南”。
根據《通知》，加裝電梯參建單位將采用自愿申報的方式“主動進入”市住建局網站“參建單位信息公示”，市民登錄網站頁面，可詳細了解加梯企業資質、已完工的項目樓道及居民滿意度、是否開通監管賬戶、免費維保年限、企業繳納社保的正式員工及其身份信息等。同時，市住建部門將公示“黑名單”，包含加梯企業收取業主資金后，6個月沒開工被業主投訴、舉報情況，相關優惠服務承諾不兌現或曾因不規范行為被管理單位書面通報等劣跡行為。
“這個‘紅黑榜’及時有用，能幫助想要加梯的居民篩選建設施工單位，也用監督手段規范市場行為。”市民孫女士說。為保證自愿公示信息的真實性，住建人士提醒，對存在虛假申報等失信行為的企業，實行“一票否決”制，將不予公示其基本信息和正面信息，并公示其失信行為。
“不建議預付太多加梯費用，漸進式付款，待電梯用完一年沒問題再付尾款。”住建人士說，對于如何守好居民的“錢袋子”，《通知》細化了付款方式，比如，合同簽訂支付至5%，取得開工備案支付至20%，基坑完成支付至30%，井道完成支付至50%，電梯到貨支付至70%，安裝完成驗收合格支付至95%，電梯安裝工程質保期滿或加梯竣工滿一年支付至100%。
對于居民普遍擔心的加裝電梯后續長效管理問題，《通知》明確，加裝電梯建設者應當在加梯申報前明確電梯長效管理事項，包括誰來管、具體維保單位和經費如何分攤等，并簽訂書面協議。鼓勵小區物業接受委托，提供加裝電梯長效管理服務，支持保險機構開發類似車險的加裝電梯綜合保險產品，發揮保險事故賠償和風險預防作用，提升加梯后續管養水平。此外，《通知》明確既有住宅加裝電梯納入小型零星工程管理體系，對于存在重大質量安全問題或建設者對質量安全等相關問題拒不整改的，可扣除加梯補貼資金。
推動老舊小區加裝電梯“量”“質”齊升。據悉，今年上半年，我市已完成加裝電梯297部，老舊電梯更新改造205部，預計全年將完成加裝、更新電梯1000部。
來源：無錫日報
